Die Bauwens Unternehmensgruppe besetzt die Geschäftsführung ihres neuen Geschäftsfelds „B | Lite“ mit Anett Barsch. Die Branchenexpertin, zuletzt im Vorstand der GAG Immobilien AG, übernimmt ab dem 1. September 2026 die Leitung des Bereichs für kostengünstigen Wohnungsbau in Köln.

Mit dieser Personalie reagiert Bauwens auf den anhaltenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Zugleich begegnet das Unternehmen den gestiegenen Herausforderungen in der Projektentwicklung.

„B | Lite“: Fokus auf effizienten Wohnungsbau

„B | Lite“ bündelt die Aktivitäten von Bauwens im Bereich der Projektentwicklung für kostengünstigen und effizient umsetzbaren Wohnungsbau. Das neue Geschäftsfeld setzt auf standardisierte und skalierbare Entwicklungsansätze. Diese sollen auf verschiedene Standorte und Projekte übertragbar sein. Anett Barsch verantwortet den Aufbau und die Weiterentwicklung dieses Bereichs.

Das Konzept integriert die Markt- und Grundstücksperspektive von Bauwens Development mit der Planungs- und Ausführungskompetenz von Bauwens Construction. Anett Barsch unterstreicht die Relevanz dieses Ansatzes: „Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum ist ungebrochen hoch. Gleichzeitig haben sich die Rahmenbedingungen für die Entwicklung neuer Wohnprojekte in den vergangenen Jahren deutlich verschärft.“

Mit „B | Lite“ sollen wieder mehr wirtschaftlich tragfähige Wohnprojekte entstehen. Dies leistet einen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums.

Anett Barsch: Expertise in der Immobilienbranche

Anett Barsch verfügt über umfassende Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung. Sie wechselt von der GAG Immobilien AG, Kölns größter Vermieterin. Dort war sie bis Ende Mai 2026 als Vorständin tätig. Ihre Zeit bei der GAG begann im Juni 2025 mit der Verantwortung für die Bereiche Technik und Immobilienmanagement.

Die Trennung erfolgte einvernehmlich aufgrund unterschiedlicher Vorstellungen über die operative und strategische Ausrichtung. Zuvor war Barsch über viele Jahre in leitenden Positionen bei Swiss Life Asset Managers Deutschland und deren Vorgängergesellschaft CORPUS SIREO aktiv. Dort fungierte sie unter anderem als Head of Real Estate Development und Geschäftsführerin der CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH.

In dieser Rolle war sie an der Entwicklung großer Wohnquartiere beteiligt.

Ein Beispiel ist die gemeinsame Entwicklung des Wohnviertels „Quartier Reiterstaffel“ in Köln mit Bauwens Development. Dieses Projekt umfasst 470 Wohneinheiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Das Projekt unterstreicht eine bereits bestehende Zusammenarbeit zwischen Barsch und der Bauwens Gruppe.

Alexander Jacobi, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development, kommentiert die Personalie: „Anett Barsch und uns verbindet eine langjährige Zusammenarbeit in gemeinsamen Projektentwicklungen. Ich schätze ihre fachliche Kompetenz, ihre Marktkenntnis und ihre Fähigkeit, komplexe Projekte erfolgreich voranzubringen.“ Er freut sich, dass sie künftig die Verantwortung für „B | Lite“ übernimmt.

Neben ihren operativen Tätigkeiten ist Barsch Mitglied des Aufsichtsrats bei der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen. Zudem engagiert sie sich in Verbänden wie dem VdW Rheinland Westfalen sowie der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen.

Ausblick auf eine angespannte Marktlage

Der Start von „B | Lite“ und die Berufung von Anett Barsch erfolgen zu einer Zeit, in der der Wohnungsmarkt in Deutschland unter Druck steht. Dies gilt insbesondere für das Segment des bezahlbaren Wohnraums. Steigende Baukosten, hohe Zinsen und knappe Flächen stellen Projektentwickler vor erhebliche Herausforderungen.

Die Strategie von Bauwens setzt auf standardisierte und skalierbare Entwicklungsansätze, um diesen Rahmenbedingungen zu begegnen. Ob dieser Ansatz die Entwicklung tragfähiger Projekte in größerem Umfang ermöglicht, wird sich in den kommenden Jahren zeigen. Der Erfolg von „B | Lite“ könnte als Blaupause für andere Projektentwickler dienen, die ähnlichen Marktanforderungen gegenüberstehen.