Deka Immobilien investiert in Finnland und stärkt so seine Nordeuropa-Strategie. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt eine Logistikimmobilie am Flughafen Helsinki. Die Akquisition fügt sich in den offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa ein.

Damit unterstreicht Deka den Fokus auf hochwertige Assets in attraktiven Lagen. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Die Transaktion wurde am 2. September 2026 bekannt gegeben. Verkäufer ist ein institutioneller Investor.

Modernes Logistikzentrum in gefragter Lage

Die erworbene Immobilie befindet sich im Logistikcluster Aviapolis in Vantaa, direkt am Flughafen Helsinki. Aviapolis gilt als die gefragteste Logistiklage Finnlands und als führender Logistikstandort des Landes. Der Standort ist optimal an die Ring Road III und das überregionale Autobahnnetz angebunden. Etwa ein Drittel der finnischen Bevölkerung ist innerhalb einer Fahrstunde erreichbar.

Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 33.000 Quadratmetern. Sie bietet eine Hallenhöhe von etwa 12 Metern und 37 Verladetore. Für den Personenverkehr stehen 167 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon sind 24 mit E-Ladestationen ausgestattet.

Langfristige Vermietung und Nachhaltigkeit

Die Logistikimmobilie ist vollständig an Barona Varastopalvelut Oy, einen finnischen Third Party Logistics (3PL)-Dienstleister, langfristig vermietet. Barona Varastopalvelut Oy nutzt das Objekt als zentralen Logistikhub. Das Unternehmen erbringt Lager- und E-Commerce-Dienstleistungen für Finnland sowie für internationale Kunden.

Zudem hat der Mieter in automatisierte Lagersysteme investiert. Speziell ausgestattete Bereiche ermöglichen überdies die Lagerung und Handhabung von Gefahrstoffen.

Die Immobilie ist mit einer BREEAM International New Construction „Excellent“-Zertifizierung ausgezeichnet und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaik-Anlage installiert; zudem gibt es eine Geothermie-Anlage zur Temperaturregulierung. Ulrich Oppermann, Abteilungsleiter An- und Verkauf Deutschland & Logistik Europa bei Deka Immobilien, kommentiert die Akquisition: „Mit dieser Transaktion erweitern und diversifizieren wir unser Logistikportfolio weiter.

Der Erwerb unterstreicht unseren langfristigen Investitionsansatz und den Fokus auf hochwertige Assets in attraktiven Lagen.“

Strategische Portfolioerweiterung

Die Transaktion fügt sich in die jüngere Investitionsaktivität des Fonds Deka-ImmobilienEuropa ein. Im März 2026 erwarb der Fonds eine Kühllogistikimmobilie im Dutch Fresh Port bei Rotterdam. Im Juni 2026 ergänzte der Fonds sein Portfolio um das Büro- und Hotelensemble Gerling Garden in Köln, das zwei Bürogebäude und ein Hotel umfasst.

Parallel dazu veräußerte Deka Immobilien ein Wiener Bürogebäude.

Die strategische Ausrichtung auf Logistikimmobilien in etablierten Knotenpunkten wie dem Flughafen Helsinki spiegelt die anhaltende Nachfrage nach effizienten Lieferketten und E-Commerce-Kapazitäten wider. Marktbeobachter werten solche Investitionen als Reaktion auf strukturelle Veränderungen im Handel. Die Fokussierung auf nachhaltige Objekte könnte zudem langfristige Vorteile im Wettbewerb um Mieter und Investoren sichern.