Die Domicil Real Estate AG schließt eine Kapitalerhöhung über 10 Millionen Euro erfolgreich ab. Mit dem zusätzlichen Eigenkapital erweitert das Unternehmen seinen finanziellen Spielraum für weitere Ankäufe von Wohnimmobilien. Diese werden anschließend privatisiert. Die Maßnahme fügt sich in die Strategie ein, Marktchancen für den Erwerb und die Privatisierung von Wohnungen zu nutzen.

Strategischer Ausbau des Kerngeschäfts

Das Münchner Unternehmen spezialisiert sich auf den An- und Verkauf sowie die Privatisierung von Wohnimmobilien im gesamten Bundesgebiet. Das Kerngeschäft soll weiter wachsen. Domicil möchte Wohnimmobilien als Baustein der privaten Altersvorsorge einer breiteren Zielgruppe zugänglich machen.

Das Unternehmen erwirbt vorwiegend mittelgroße bis große Wohnungsbestände und verkauft diese zeitnah an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger weiter.

Domicil bietet zudem Investment- und Asset-Management-Dienstleistungen für institutionelle Kunden an, unter anderem für die dänische Pensionskasse PFA. Die jüngste Kapitalerhöhung zeichnet eine Gesellschaft der Rock Capital Group zu 70 Prozent. Die verbleibenden 30 Prozent entfallen auf bisherige Aktionäre wie Baywobau und Roland Berger Industries.

Weitere Aktionäre sind die Privatbank Donner & Reuschel AG, die Versicherungskammer und Die Bayerische.

Klaus Schmitt, Vorstand der Domicil Real Estate AG, erklärt: „Mit der Kapitalerhöhung stärken wir unsere finanzielle Basis und erweitern unseren Handlungsspielraum für neue Ankäufe.“ Er betont zudem das Potenzial des aktuellen Marktes für den Erwerb von Wohnungsbeständen.

Führungswechsel und Kontinuität

Die Kapitalerhöhung fällt in eine Phase personeller Veränderungen an der Unternehmensspitze. Klaus Schmitt übernahm im August 2023 den Vorstandsvorsitz von Gründer Khaled Kaissar. Sein Mandat wurde vorzeitig bis zum 31. Dezember 2027 verlängert. Er soll künftig Sprecher des Vorstands sowie COO und CFO sein.

Daniel Preis, seit 2010 im Unternehmen, ist Co-CEO und Chief Sales Officer und verantwortet den Einzelwohnungsvertrieb. David Hofmann komplettiert den Vorstand als Chief Development Officer. Er zog im Oktober 2025 aus der Baywobau in den Vorstand ein.

Gründer Khaled Kaissar zog sich im August 2023 auf eigenen Wunsch aus dem operativen Geschäft zurück und stand nachfolgend beratend zur Seite. Im Oktober 2025 veräußerte Kaissar ein Aktienpaket an die Baywobau. Baywobau wurde damit mit 49 Prozent zum größten Einzelaktionär. Parallel dazu legte Kaissar sein Aufsichtsratsmandat nieder.

Prof. Dr. Georg Erdmann, Vorsitzender des Aufsichtsrats, kommentiert: „Mit Klaus Schmitt, Daniel Preis und David Hofmann verfügt die Domicil über ein eingespieltes Vorstandsteam, das die Entwicklung des Unternehmens in den vergangenen Jahren erfolgreich vorangetrieben hat.“

Finanzielle Entwicklung und Marktausblick

Die Domicil Real Estate AG erzielte im Geschäftsjahr 2022 einen Umsatz von 166,4 Millionen Euro bei einem EBITDA von 22,6 Millionen Euro. Die Mitarbeiterzahl liegt nach eigenen Angaben bei rund 130 Personen. In den vergangenen Jahren gab es mehrere Finanzierungsrunden und Beteiligungen, darunter die Beteiligung der Versicherungskammer im Februar 2021 und die Beteiligung der Roland Berger Industries GmbH im Mai 2022.

Die abgeschlossene Kapitalerhöhung soll die Verkaufspipeline ausbauen und Mittel in den Erwerb neuer Immobilienportfolios investieren. Der Immobilienmarkt ist aktuell von steigenden Zinsen und veränderten Bewertungsmaßstäben geprägt. In diesem Umfeld sehen Analysten Chancen für kapitalkräftige Akteure in einer möglichen Konsolidierungsphase.

Der Ausblick richtet sich auf mögliche Akquisitionen in den kommenden Monaten und deren Auswirkungen auf Bilanz und Marktposition von Domicil.