Im Mainzer Zollhafen hat das Wohnprojekt „Rivage“ am 2. September 2026 sein Richtfest gefeiert. Das Bauvorhaben der LBBW Immobilien, welches insgesamt 72 Eigentumswohnungen umfasst, tritt damit in die finale Realisierungsphase ein.

Ziel ist eine DGNB‑Zertifizierung in Gold. Nach Angaben der Projektbeteiligten erfüllt „Rivage“ zudem die Anforderungen der EU‑Taxonomie. Die ersten Einheiten sollen Mitte 2027 bezugsfertig sein.

Nachhaltige Quartiersentwicklung

Das „Rivage“-Projekt entsteht auf einer Gesamtwohnfläche von rund 6.200 Quadratmetern und integriert drei Stadthäuser. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 und 160 Quadratmetern. Charakteristisch ist die direkte Lage am Hafenbecken, ergänzt durch umlaufende Grachten.

Großzügige Außenbereiche und begrünte Freiflächen sind vorgesehen, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen und das Mikroklima zu verbessern.

Alle Wohneinheiten verfügen über Außenbereiche wie Terrassen, Loggien oder Balkone. Das Projekt wird nach dem KfW‑55‑Standard realisiert. Die Energieversorgung sichern ein Fernwärmeanschluss sowie eine großflächige Photovoltaikanlage. Die LCEE Life Cycle Engineering Experts GmbH begleitet das Projekt als DGNB‑Auditor.

Beteiligte und Einordnung im Zollhafen

Bauherr und Entwickler ist die LBBW Immobilien, vertreten durch die LBBW Immobilien Management GmbH und die LBBW Immobilien Development GmbH. Marco Knopp, CEO und Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien, äußerte sich anlässlich des Richtfestes zur Qualität des Projekts. Als Generalunternehmer ist die Nesseler Bau GmbH eingebunden; Karl Arnolds, Vorsitzender der Geschäftsführung der Nesseler Bau GmbH, hob die koordinierte Zusammenarbeit der Gewerke hervor.

Das Berliner Architekturbüro Zanderroth Architekten verantwortet die Planung. Oberbürgermeister Nino Haase betonte die Bedeutung des Projekts für den Wohnungsmarkt in Mainz. Er verwies auf den aktuellen Wohnungsmarktbericht und bezeichnete „Rivage“ als Beitrag zur Quartiersentwicklung des Zollhafens.

Der offizielle Baustart für das Projekt erfolgte am 6. August 2025, die Grundsteinlegung am 12. Dezember 2025.

Die LBBW Immobilien begleitet die Entwicklung des Mainzer Zollhafens seit mehreren Jahren. Bereits realisierte Projekte in diesem Bereich sind Dock1Mainz und Rheinkontor. Weitere Vorhaben im Quartier sind Marina A und Marina B.

Auf dem benachbarten Grundstück entsteht das Büroprojekt Marina B, welches eine DGNB‑Platin‑Zertifizierung anstrebt. Nach Fertigstellung wird KPMG über 90 Prozent der Flächen beziehen.

Ausblick auf den Mainzer Immobilienmarkt

Mit dem Richtfest rückt die Fertigstellung eines weiteren Großprojekts im Mainzer Zollhafen näher. „Rivage“ trägt damit zur weiteren Verdichtung und Belebung des Quartiers bei. Die geplante Übergabe der ersten Wohnungen Mitte 2027 steht bevor.

In Bezug auf die genaue Anzahl der Wohneinheiten existiert eine Diskrepanz in den vorliegenden Informationen. Eine Quelle nennt 66 neue Wohnungen plus drei Townhouses, während mehrere andere Quellen von 72 Eigentumswohnungen einschließlich drei Stadthäusern sprechen. Dies unterstreicht die Notwendigkeit präziser Angaben in der Berichterstattung über Großprojekte dieser Größenordnung.