Die MV Invest AG hat von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) die Bewilligung als Verwalterin von Kollektivvermögen erhalten. Zeitgleich mit dieser Bewilligung lanciert MV Invest den neuen MV Immoterra Fonds, der auf indirekte Schweizer Immobilienanlagen setzt.

Die FINMA erteilte die Bewilligung an die MV Invest AG am 24. September 2026. Roland Vögele gründete das Unternehmen im Jahr 2008. Bereits zum 1. September 2026 übernahm MV Invest zudem das vollständige Management des MV Immoxtra Schweiz Fonds. Das gesamte von der MV Invest AG betreute Vermögen beläuft sich aktuell auf rund 900 Millionen Schweizer Franken.

Neuausrichtung unter FINIG

Die FINMA-Bewilligung für Verwalter von Kollektivvermögen ist seit dem Inkrafttreten des Finanzinstitutsgesetzes (FINIG) am 1. Januar 2020 obligatorisch. Dies betrifft alle Akteure, die gewerbsmäßig Vermögenswerte Dritter anlegen und verwalten. Das FINIG ordnete die regulatorischen Rahmenbedingungen neu und legte Anforderungen an Organisation, Eigenkapital und Risikomanagement fest.

Für Unternehmen, die bereits vor dem FINIG Vermögenswerte verwalteten, galten Übergangsfristen zur Erlangung der notwendigen Lizenzen. Die FINMA-Bewilligung führt zu einer prudenziellen Überwachung durch die Aufsichtsbehörde. „Mit der Finma-Bewilligung beginnt für MV Invest AG ein neues Kapitel“, erklärt Roland Vögele, CEO der MV Invest AG.

„Wir verbinden unsere langjährige Erfahrung im Schweizer Immobilienmarkt mit einer erweiterten regulatorischen Plattform und neuen Anlagelösungen. Mit MV Immoxtra und MV Immoterra wollen wir unseren Investoren einen aktiven, unabhängigen und langfristig orientierten Zugang zum Schweizer Immobilienmarkt bieten.“

Lancierung des MV Immoterra Fonds

Der neue MV Immoterra Fonds, vollständig MV Immoterra – Real Estate Switzerland Selection, startet offiziell am 1. Oktober 2026. Der Fonds ist als L-QIF (Limited Qualified Investor Fund) für qualifizierte Anleger konzipiert.

Du investierst aktiv in eine selektierte Auswahl kotierter und nicht kotierter Schweizer Immobilienfonds sowie in Immobilienaktien. Die Anlagestrategie des in der Schweiz domizilierten Fonds basiert auf Diversifikation, Risikokontrolle und Nachhaltigkeit. CACEIS (Switzerland) SA fungiert als Fondsleitung, während MV Invest AG die Rolle des Fondsmanagers übernimmt.

Der Fonds bietet tägliche Liquidität und wendet Forward Pricing an.

Zur Verstärkung des Teams und zur Weiterentwicklung des Geschäfts mit indirekten Anlagen wurde Daniel Smith als Investment Manager für den MV Immoterra Fonds berufen. Smith bringt über 30 Jahre Erfahrung in den Schweizer Finanz- und Kapitalmärkten mit. Zuletzt war er bei der Bank J.

Safra Sarasin im Bereich Swiss Indirect Real Estate Investments tätig. Zuvor arbeitete er acht Jahre als Mitglied der Geschäftsleitung und Portfolio Manager bei Focus Capital AG. Smith betont: „Qualität und Marktkenntnisse schaffen nachhaltig attraktive Chancen für unsere Anleger.“

Erweiterung der Expertise im Verwaltungsrat

Nadine Esposito wurde in den Verwaltungsrat der MV Invest AG berufen. Sie verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung im Risikomanagement in der regulierten Schweizer Finanzindustrie. Ihre Spezialisierung liegt im operationellen Risikomanagement, insbesondere an der Schnittstelle zwischen schlanken, start-up-nahen Strukturen und regulatorischen Anforderungen.

Ergänzt wird ihre Expertise durch eine Weiterbildung im Bereich Nachhaltigkeit. Die Lancierung des MV Immoterra Fonds wird zudem von Banque Bonhôte & Cie SA und Bordier & Cie SA unterstützt.

Ausblick auf den Schweizer Immobilienmarkt

Die erhöhten regulatorischen Anforderungen durch das FINIG sollen das Vertrauen in die Anbieter stärken und die Marktstandards anheben. Die Erweiterung des Angebots von MV Invest mit dem neuen Fonds und die personellen Ergänzungen könnten den Wettbewerb im Segment der indirekten Immobilienanlagen intensivieren. Marktbeobachter werden verfolgen, wie sich die neuen Produkte von MV Invest im aktuellen Marktumfeld positionieren, das durch steigende Zinsen und Bewertungsanpassungen geprägt ist.

Die strategische Neuausrichtung unterstreicht den Trend zur Professionalisierung und Regulierung in der Schweizer Vermögensverwaltung.