In Hamburg-Winterhude entsteht ein neues Wohnquartier. Auf einem ehemaligen Autohaus-Areal an der Barmbeker Straße 35 bis 37 realisieren die Sparda-Bank Hamburg eG und die Köhler und von Bargen Unternehmensgruppe ein Bauprojekt mit 127 Eigentumswohnungen.

Neubauprojekt am Standort Barmbeker Straße

Das Bauvorhaben in Hamburg-Winterhude umfasst drei Gebäude mit jeweils vier Obergeschossen. Geplant sind 127 barrierefreie Eigentumswohnungen, die Du direkt per Aufzug aus der Tiefgarage erreichst. Ergänzend entstehen zwei Gewerbeeinheiten.

Das rund 4.180 Quadratmeter große Areal an der Barmbeker Straße liegt an der künftigen Trassenführung der U-Bahnlinie U5. Die Lage gilt als zentral und erschließt eine attraktive Wohngegend.

Der Bezirk Hamburg-Nord erteilte die Baugenehmigung für das Projekt innerhalb von sieben Monaten. Eine Pressemitteilung vom 28. August 2026 bestätigte dies.

Kalle Stubbe, geschäftsführender Gesellschafter der Köhler und von Bargen Unternehmensgruppe, hob die engagierte Zusammenarbeit der Verwaltung mit dem Projektteam sowie die konstruktive Unterstützung der Bezirkspolitik hervor. Aktuell laufen die Abrissarbeiten des ehemaligen Autohauses auf dem Grundstück. Der Baubeginn schließt sich unmittelbar an den Abriss an.

Konsortium und Finanzierungsstärke

Als Bauherren treten die Sparda-Bank Hamburg eG und die Köhler und von Bargen Unternehmensgruppe in einem Joint Venture auf. Die Sparda-Bank Hamburg wies im Jahr 2025 eine Bilanzsumme von 5,5 Milliarden Euro aus. Sie betreut rund 270.000 Kunden und etwa 208.000 Mitglieder, was ihre Finanzierungsstärke unterstreicht.

Die Sparda Immobilien GmbH, eine Makler-Tochter der Sparda-Bank Hamburg, übernimmt den Vertrieb der Wohnungen. Die Köhler und von Bargen Unternehmensgruppe bringt ihre Erfahrung in der Bestandsbewirtschaftung ein: Das Unternehmen verwaltet rund 2.000 Wohneinheiten und etwa 500 Gewerbeeinheiten. Die Entwurfsplanung verantwortet das Hamburger Architekturbüro Coido Architects.

Zeitplan und Marktausblick

Die Projektpartner veranschlagen die Bauzeit auf rund zwei Jahre. Die Fertigstellung der 127 Eigentumswohnungen, die als Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, ist für Ende 2028 geplant. Insgesamt entstehen mehr als 56 Stellplätze in einer Tiefgarage.

Dieses Bauprojekt am wichtigen Standort Barmbeker Straße signalisiert die fortgesetzte Entwicklung des Hamburger Immobilienmarktes. Beobachter sehen darin ein klares Bekenntnis der Akteure zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in der Metropolregion.