Die Schweizer Privatbank Vontobel verlegt ihren Hauptsitz von Zürich in den Kanton Zug. Ab 2030 führt das Finanzinstitut seine Geschäfte von einem neuen Holz-Hybridbau im Baarer Lindenpark. Das Gebäude entsteht als sechsgeschossiger Holz-Hybridbau und wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) mit Gold-Zertifikat realisiert.

Konsolidierung in Baar

Vontobel hat einen langfristigen Mietvertrag für ein rund 15.000 Quadratmeter großes Bürogebäude im Lindenpark unterzeichnet. Vermieter und Entwickler ist Cham Swiss Properties; Standort ist das Baufeld 3 im Gebiet Unterfeld Süd in Baar. Medienberichten zufolge sieht der Mietvertrag einen eigens für Vontobel konzipierten Campus vor; die Mietdauer soll über zehn Jahre betragen.

Mehr als 1.500 Mitarbeitende sollen am neuen Standort zusammengeführt werden. Auch der Sitz der Vontobel Holding AG wird nach Baar verlegt. Die Baarer Stimmbevölkerung hat die Bebauungspläne in zwei Etappen angenommen: Die erste Etappe erhielt im September 2024 eine Zustimmung von 74 Prozent, die zweite Etappe am 8. März 2026 eine Zustimmung von 78 Prozent.

Für das Baufeld 3 liegt eine Baubewilligung vor. Der Baustart ist noch für dieses Jahr vorgesehen. Die Übergabe des Rohbaus an Vontobel ist gegen Ende 2029 terminiert; der Bezug durch Vontobel ist für 2030 geplant, nach dem Mieterausbau.

Strategische Standortentscheidung

Vontobel begründet den Umzug damit, in Zürich und Umgebung keine vergleichbare Lösung gefunden zu haben, die ihren Anforderungen genügt. Mehrere Mietverträge der bisherigen Zürcher Standorte laufen parallel aus. Der Mietvertrag für den größten bisherigen Bürostandort an der Gotthardstraße 43 endet beispielsweise 2032 und müsste dann geräumt werden.

Insgesamt gibt Vontobel sieben gemietete Standorte in Zürich auf. Dazu gehört auch die Liegenschaft an der Genferstraße, die das Unternehmen 2019 als Alleinmieterin bezogen hatte. Die Entscheidung für den neuen Standort folgt einer Suche nach einer Lösung, die Anforderungen an Flächengröße, Infrastruktur und Nachhaltigkeit erfüllt.

Der Lindenpark und Vontobels Zürcher Präsenz

Das Areal Unterfeld Süd ist als größeres Entwicklungsprojekt konzipiert. Der Bebauungsplan sieht insgesamt rund 400 Wohnungen in drei Etappen sowie etwa 30.000 Quadratmeter Büro-, Gewerbe- und Verkaufsflächen vor. Zum Campus gehört ein Wohnhaus mit 80 Wohnungen, für das ein Anmietungsvorrecht für Bankmitarbeitende vorgesehen ist.

Das Areal liegt an der Gemeindegrenze zu Zug und direkt an der S-Bahn-Station Baar Lindenpark; die Erschließung erfolgt ab der Nordstrasse.

In Zürich bleibt Vontobel indes präsent. Der Standort Bleicherweg 21 wird umgebaut und soll ab 2030 als Kundenstandort für mehr als 300 Mitarbeitende dienen. Der Umbau ist mit einer Dauer von zwei Jahren geplant. Nach dem Umbau sind erneuerte Empfangs- und Besprechungsbereiche, ein Private-Dining-Restaurant sowie die Kunstsammlung der Bank vorgesehen.

Ausblick

Der Mietvertrag im Lindenpark sieht laut Medienberichten eine Laufzeit von über zehn Jahren vor. Der Kanton Zug gewinnt mit Vontobel einen weiteren Finanzakteur. Dies stärkt nach Einschätzung der Berichterstattung die Position des Kantons als Wirtschaftsstandort.