Bezos kritisiert Wohnraumpolitik: Angebotsmangel statt „greedy landlords“

Amazon-Gründer Jeff Bezos kritisiert die verbreitete Erklärung für hohe Wohnkosten in den Vereinigten Staaten. Er widerspricht der Darstellung, dass „greedy landlords“ die Hauptursache für steigende Mieten seien. Stattdessen verweist er auf ein fundamentales Problem von Angebot und Nachfrage.

Bezos äußerte sich dazu in einem Interview mit Bret Baier in der Fox-News-Sendung „Special Report“. Das Gespräch fand auf dem Werksgelände von Blue Origin in Cape Canaveral statt und wurde im Zusammenhang mit dem 30-jährigen Senderjubiläum ausgestrahlt.

Systematisches Problem von Angebot und Nachfrage

Bezos erklärt, die hohen Immobilienpreise entstünden, weil staatliche Programme die Nachfrage subventionieren. Gleichzeitig werde der Bau neuen Wohnraums eingeschränkt. Er bezeichnet die pauschale Schuldzuweisung an Vermieter als Ablenkung von einer effektiven Lösungsfindung.

Bret Baier fragte ihn zudem, warum Sozialismus in den USA an Beliebtheit gewinne. Bezos wies darauf hin, dass die Probleme der Bezahlbarkeit real seien und nicht ignoriert werden dürften. Politiker, die „villains“ auswählten und mit dem Finger zeigten, hätten wahrscheinlich keine echten Lösungen, so Bezos.

Die Diskussion um die Bezahlbarkeit von Wohnraum gewinnt in den Vereinigten Staaten an Gewicht. Daten zeigen, dass das Medianalter eines Ersterwerbers auf 40 Jahre gestiegen ist. Seit dem Jahr 2000 sind die Hauspreise für Haushalte junger Erwachsener real um etwa 75 Prozent gestiegen.

Deren Einkommen legten im selben Zeitraum um etwa 26 Prozent zu. Landesweit wird der Wohnungsmangel auf Millionen von Häusern geschätzt. Laut Freddie Mac überschritt der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek Ende September die 7-Prozent-Marke.

Zuletzt hatte er Anfang 2025 ein ähnliches Niveau erreicht. Diese Entwicklung belastet Käufer zusätzlich.

Austin als Modellfall für Baupolitik

Bezos nannte Austin, Texas, als Beispiel für eine effektive Baupolitik. Dort sei es in den vergangenen zehn Jahren einfacher geworden, Wohnungen zu bauen. Laut Realtor.com-Daten für Travis County liegen der Median-Listenpreis und die Median-Miete niedriger als vor einem Jahr.

Anfang 2025 fielen die Mieten in Austin bereits seit 19 Monaten in Folge. Zwischen 2021 und 2023 erteilte Austin pro Einwohner mehr Baugenehmigungen für Wohnungen als jede andere große US-Metropole. Zu diesem Zeitpunkt befanden sich etwa 17.000 Wohnungen im Bau.

Dave Meyer, Chief Investment Officer bei BiggerPockets, merkte an, dass Austin während des Pandemie-Booms möglicherweise zu viel gebaut habe. Dies habe trotz wachsender Bevölkerung zu sinkenden Preisen und Mieten geführt. Für Bezos bestätigt dieser Fall die Wirksamkeit einer angebotsorientierten Politik.

Bezos' persönliche Immobilienkäufe sind Teil der öffentlichen Debatte. Im Jahr 2024 erwarb er ein drittes Anwesen in Miami für 87 Millionen US-Dollar. Damit beliefen sich seine Ausgaben in Indian Creek Village laut Berichten auf insgesamt 234 Millionen US-Dollar.

Zuvor hatte er ein Anwesen für 79 Millionen US-Dollar gekauft und im Juni 2023 ein angrenzendes Haus für 68 Millionen US-Dollar erworben. Bezos gab 2025 bekannt, von Seattle nach Miami zu ziehen. In Zusammenhang mit den Immobilienkäufen verklagte der brasilianische Geschäftsmann Leo Kryss die Immobilienfirma Douglas Elliman.

Kryss behauptet, die Firma habe ihm verschwiegen, dass Bezos der Käufer einer seiner Indian Creek Villen für 79 Millionen US-Dollar gewesen sei. Er habe die Villa nicht sechs Millionen US-Dollar unter dem geforderten Preis von 85 Millionen US-Dollar verkauft, wäre ihm die Käuferidentität bekannt gewesen.

Wirtschaftspolitische Debatte spitzt sich zu

Bezos’ Äußerungen fügen sich in eine breitere wirtschaftspolitische Debatte ein. Sein Fokus auf Angebot und Nachfrage steht im Kontrast zu Politikern, die Schuldzuweisungen an Vermieter richten. Beobachter sehen in Austin einen möglichen Referenzpunkt, um die Auswirkungen unterschiedlicher politischer Ansätze auf Immobilienpreise zu analysieren.

Die Debatte um die Rolle staatlicher Eingriffe und Bauvorschriften wird voraussichtlich an Intensität gewinnen.